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    房子突然涨价百万,卖家反悔要收回该怎么办?

    2017-07-24 14:06:58    浏览:5    回复:0    点赞:0

    自2015年年底以来房价像是坐了火箭一样嗖嗖的往上窜,一些一线城市以及强二线城市的个别地区房价甚至出现暴涨,一年暴涨一倍,一个月暴涨30%、一周暴涨10%都已经不是什么新鲜事了,这些房价上涨的数据背后对应的则是在金额上增长的数十万甚至是数百万。虽说政府紧急的实施了一些调控措施让房价迅速降温,但是在二手房的交易中仍然是存在不少的问题,其中最明显的应该就是原房东违约了。

    房子突然涨价百万,卖家反悔要收回该怎么办?

    今天在网上看到一个帖子,给大家讲述下:青岛的一个职工小香因为房价上涨而要把已经卖出去快十年的房子收回,在08年的时候小香作为公务员的身份分得了一套房,想着自己在青岛已经有了一套110多平的房子就决定把分得的这套具有福利性质的房子给卖掉,好腾出一些钱用来装修。

    很快小香就找到了买主即自己丈夫的同事小徐,其中双方在前期购房沟通的很顺畅,开始小徐给小香交付了大概七万元算是“房号钱”,随后等2000年的时候房屋修建好,房产证也办理完,于是小徐又给小香支付了十二万,并办理了三十年的贷款。然而按规定公务员出售的房产五年以后才能过户,于是等14年小徐去办理过户被告知不到五年期限,随后到了15年准备再次办理的时候又恰好遇到青岛限购,于是又拖到了16年,这年在开始办理过户的时候双方都很顺利,但是这期间青岛的房价突然大幅度上涨,半年的时间内,房价飙升到了两万每平米,而他们这套福利性质的房子总价也上涨了大概有一百多万的样子。

    房子突然涨价百万,卖家反悔要收回该怎么办?

    相信到这里结果大家都已经猜到了,卖主小香被突然的巨额差价惊到了,自己的房子突然就升值了近百万还多,为什么还要按照原来的低价出售呢?于是随后小香一转脸自己先把房子剩下的贷款给还了,并通知小徐一家房子要收回,给其所付的钱另加10万利息。并表示当初卖房的时候欠考虑,非常的抱歉。

    可是小徐一家已经在这套房子里居住了差不多七年,当年买这套房的钱在现在的青岛市相必只能买个厕所了,小徐一家期间多次和小香一家进行交涉但是都无果,现在双方仍然在僵持中。

    房子突然涨价百万,卖家反悔要收回该怎么办?

    其实类似这样的情况在现实中已经屡见不鲜了,不仅青岛,全国的很多城市都有这种因为房价突然暴涨而导致卖方违约的情况发生。那么如果遇到这种情况买主应该怎么维护自己的权益呢?笔者建议还是直接走官司的好,只要证据充足相信会得到一个合理的判决的。

    其实在今年的三月份,厦门的陈女士就遇到了了和小徐一样糟心的事情,不过陈女士直接将卖家告上了法庭,法院最终支持了陈女士的诉讼请求,要求卖家赔偿128万多元的差价损失。这样的结果固然是合理的,也是大家希望看到的。


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